Анализ цен на 3-х комнатные квартиры в г. Красноярск

Рынок недвижимости в г. Красноярск, как и в других городах России, за последние 3 года переживал кризис. Это не могло не сказаться на падении цен в целом на недвижимость.  За 2017 год в большей степени подешевели квадратные метры  1 комнатных квартир на 12 % и  4-х комнатных квартир на 17%.  Спрос же на приобретение 2-х и 3-х комнатных квартир наоборот увеличился. Это обусловило незначительное падение цен, по сравнению с падением цен остальной недвижимости. Изменение цены при продаже 2-х и 3-х комнатных квартир произошло всего на 6%.

От чего зависит цена?

Какова же цена на рынке недвижимости г. Красноярска на 3-х комнатные квартиры?  коhttps://kras.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/. Вопрос конечно неоднозначный. Как и в других городах России, цена зависит от нескольких факторов: местоположения дома, года его постройки, технического состояния и сопутствующих характеристик, а так же от параметров самой квартиры: количества квадратных метров, наличия ремонта, этажа, на котором она располагается и других параметров. Отличительной чертой в г. Красноярск повышающей спрос на квартиру, и как следствие цену за квадратный метр, является приближенность недвижимости к реке Енисей.  Этот фактор, как и близость к центру города,  влияет на цену недвижимости значительно.

Купить недорогую 3-х комнатную квартиру в г. Красноярск

Почем дешевые квадратные метры в г. Красноярск?

Цена за самый недорогой квадратный метр, при покупке 3-х комнатной квартиры составила 27 692 руб. Эта трехкомнатная  квартира площадью 65 кв. м. обойдется всего в 1,800 тыс. руб. Расположена  на самой окраине г. Красноярска в микрорайоне Верхняя Базаиха. Квартира находится на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного дома, построенного в 1955 году.

Самая недорогая 3-х комнатная квартира  

Но можно найти 3-х комнатную квартиру еще дешевле.  За  1,7 млн. руб. к продаже предлагается квартира площадью 58,2 кв. м. Двухэтажный дом  1952 года постройки находится  в Железнодорожном районе. Квартира расположена на 1-м  этаже.

Безусловно, оба этих варианта не являются лучшими вложениями с точки зрения инвестиций. И с точки зрения удобства проживания они оставляют желать лучшего, но все же это достаточно просторные квартиры по относительно невысокой стоимости. Такие варианты подойдут большим семьям с невысоким уровнем дохода.

Недорогие 3-х комнатные квартиры в пределах 2 млн. руб.

А если у вас имеется чуть больше средств, то за 1,95 млн. руб. можно подобрать вполне приличную квартиру хрущевского типа, в более удачном по местоположению районе.  Так я нашла предложение о продаже 3-х комнатной квартиры в Ленинском районе. Квартира площадью 50 кв. м. с балконом,  расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома. Квартира чистая, сделан косметически ремонт.

На крупных сайтах по продаже недвижимости можно найти несколько вариантов по продаже трехкомнатных квартир в г. Красноярск в пределах 2 млн. руб. Безусловно, каждая из этих квартир, будет иметь свои недостатки.   

Элитное жилье в г. Красноярск

Спрос рождает предложение. Если есть люди, готовые платить крупную сумму денег за простор, комфорт и удобства, то найдутся и такие предложения, которые смогут удовлетворить самые высокие потребности. Самая дорогая квартира к г. Красноярск  предлагается за 25 млн. руб. Площадь квартиры составляет 135 кв. м. Цена за квадратный метр составляет 185 185 руб. Квартира продается в элитном кирпичном доме, который находится в самом центре города, в шаговой доступности от набережной. Из дополнительных удобств  в квартире имеются: 2 санузла, прачечная. В доме подземный паркинг. В стоимость сделки входят 3 машино-места.   

Помимо этой квартиры есть и ряд других предложений о продаже элитного жилья. Все эти квартиры объединяет несколько факторов:

• Местоположение: либо в центре г. Красноярск, либо в современном районе Взлетка, либо экологически чистых спальных районах: Академгородок, Стутгородок.
• Большая площадь от 100 до 200 кв. м.
• Наличие хорошего ремонта
• Престижный, элитный дом

Стоимость 3-х комнатной квартиры в новостройках

Несмотря на кризис все эти годы в г. Красноярск интенсивными темпами велось строительство новых жилых домов. В результате этого на сегодняшний момент предложений о продаже квартир в новостройках имеется большое множество. Основная масса 3-х комнатных квартир в новостройках составляют квартиры площадью от 67 до 80 кв. м. Стоимостью от 3 до 4 мл. руб.  

Самый недорогой вариант  я нашла в ЖК Тихие зори за 2,385 тыс. руб. Площадь квартиры составляет  50 кв. м. Дом находится на стадии строительства.