Как правильно - грамотно читать договор

Скажу сразу - самое правильное читать договор с юристом которому ты полностью доверяешь!!!

Но, будем считать, что в нашем случае риски не столь велики (при этом разумную величину рисков каждый определяет для себя сам), ну или юриста пока нет поблизости, ну или вообще - нам самим просто стало интересно и мы решили предварительно с ним (договором) ознакомиться ;)

Сперва краткий ликбез о сути договора (без строго следования терминологии).

Договор заключается в результате двух взаимодополняющих действий "оферты" и "акцепта".

Когда ваш визави делает предложение вступить с ним в какие либо отношения на определенных им условиях - это называется офертой. Если вы безоговорочно с этими условиями согласились - то это уже акцепт (все очень просто - не правда ли ;)). В этом случае договор считается заключенным - если соблюдена форма договора (про форму договора чуть ниже). Ключевое слово здесь "безоговорочно" - то есть если вы с чем-то не согласны и хотите изменить предложенные условия - это уже считается офертой и теперь ваш визави должен ее акцептовать.....

Есть договоры (оферты) с которой вы можете только либо согласиться, либо нет - это договоры присоединения... Обычно в данном случае предложение направленно неопределенному кругу лиц на определенных условиях - которые вы не можете поменять (например - покупки в магазинах; приобретение любых билетов; банковские вклады и т.п.). Так как мы тут ни чего изменить не можем мы их и рассматривать не будем ;)

Рассмотрим те договоры, где от вас что - то зависит :)

Итак! Поехали!!!:) :

1. Не экономьте время!!!! Прочитайте договор "от корки до корки" особенно то - что написано меееелким шрифтом (особенно это касается кредитных договоров)
2. Ключевое значение играет "форма договора"!!! Законодатель предусмотрел следующие:

•  устная
•  проста письменная (должна быть оформлена на бумаге и подписана сторонами)
•  нотариальная
•  требующая государственной регистрации (если недвижимость - то в органах росреестра; если интеллектуальная собственность - то в патентных органах; продажа доли в ООО - нотариальная, и т.п.)

Форма договора:

Требования к форме договора можно узнать в Гражданском Кодексе РФ - тут уж ни куда не деться - придется к нему обратиться (найти его можно либо в справочных системах - в том числе в интернете в свободном доступе, либо просто в инете) Не соблюдение формы договора - является основанием для признания его либо ничтожным, либо не действительным - то есть вы конкретно можете "попасть на бабки"!!!!! Тут как ни где подходит поговорка - "Семь раз отмерь - один отрежь!!!!"

Если форма договора нотариальная - тут можете вздохнуть более, менее свободно - нотариус не даст совершить грубых ошибок - остается только "продиктовать" ему согласованные с визави условия договора.

В остальных случаях - чуть сложнее....

Определившись с формой договора, переходим к содержанию договора

Любой договор состоит из следующих частей:

•  преамбула (где описаны стороны)
•  предмет договора (наиболее важная часть где описан основной смысл договора)
•  права и обязанности сторон
•  порядок расчётов
•  ответственность сторон
•  реквизиты сторон

Содержание договора, что можно увидеть: 

1. Преамбула - правильно ли стороны поименованы в договоре (ФИО, реквизиты организации и т.п.)
2. Предмет договора - должно быть описано то, что мы хотим в результате договора получить ( если аренда - то предоставление временного возмездного пользования тем или иным имуществом; если займ - то предоставление денежных средств на определенное время и на определенных условиях; если купля-продажа- то передача в собственность за определенную плату того или иного имущества и т.п. ).
3. Права и обязанности сторон. Тут  - как нельзя кстати, будет обыкновенная житейская логика - что стороны должны сделать чтобы исполнить договор... Представьте себе все этапы исполнения договора, проанализируйте риски - постарайтесь все как можно подробней изложить в договоре. Есть только одно "но" - злокозненный законодатель предусмотрел такое понятие как "императивные нормы" (это нормы которые "жестко" предусмотрены законодательством и мы при всем желании не можем их изменить) и "диспозитивные нормы" (это нормы которые определены в законах, но стороны их могу поменять по своему усмотрению)... Которые еще и ко всему прочему меняются в зависимости от вида договора :). Тут опять ни куда не деться от изучения ГК РФ :)
4. Ответственность сторон - тут главное правило - она должна быть зеркальной (если вам штраф за просрочку - то и другой стороне) и адекватной (1 млн. руб. - за 100 тысячный контракт - вот яркий пример не адекватности..... ;)).
5. Порядок расчетов - вот краеугольный камень всех споров ;). Тут уж как договоритесь - если устраивает "утром деньги - вечером стулья...." то так тому и быть.... Тут спорьте - отстаивайте свои интересы (отсрочки, рассрочки, сперва товар - потом деньги и т.п. ).
6. Реквизиты - просто будьте внимательны!!!!

Что еще сказать в заключение? Чем больше стоимость сделки - тем белее настоятельно я вам рекомендую обратиться к профессионалам. В крайнем случае (если ваши договорные отношения весьма однотипны) - можно использовать разработанные не профессионалами "типовые" договоры.

При подписании договора лучше потратить побольше времени, и немного денег (на услуги юриста) чем потом кусать локти и потерять не соизмеримо больше!!!!

P.S. от refanparfum.ru  - статья написана юристом - профессионалом.

А теперь немного отдыха - прежде чем приступать к анализу серьезного документа проверьте себя на обычную грамотность.